Respect
voor het
verleden

Ruimte
voor de
toekomst

Welkom

Ontdek ons Kazernekwartier.

Een uniek stuk Venlo dat historie ademt. Met stoere gebouwen en een heus 17e-eeuws fort. Tegelijkertijd een nieuwe, eigentijdse stadswijk waar de tijd niet stilstaat, op steenworp afstand van alles. Grootstedelijk en groen. Een authentieke plek voor mensen die van karakter houden, van eigenheid en van stadse dynamiek. Een plek waar tijd ruimte is.

Aanbod

Onze woningen

300

Koop
Woningen

200

Huur
woningen

100

Studenten
woningen

Bekijk hier het ontwikkelplan fase 1

Nieuws

Graven in het verleden van het Kazernekwartier in Blerick

28 nov / 2023

Voorlopig laatste kans om stukje Venlose historie te onderzoeken

28 nov / 2023

We zijn begonnen met de renovatie van loods V op het kazerneterrein

10 nov / 2023

1 2 3 … 17 Volgende »

Alle berichten

Tijdspad Fase 1 (afhankelijk van bestemmingsplan)

Van archeologie tot bouwen.

Q3

2023

Bestemmings-
plan onherroepelijk

Het bestemmingsplan geeft aan hoe het Kazerneterrein gebruikt mag worden en wat op de grond gebouwd mag worden. Het plan bepaalt dus waar en hoe woningbouw mag plaatsvinden en waar winkels, horeca en bedrijven zich mogen vestigen. Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document en geldt voor iedereen, dus voor jou als burger, maar ook voor bedrijven en voor de gemeente zelf. Het ontwerpbestemmingsplan is openbaar en wordt na goedkeuring door het college voor zes weken ter inzage gelegd. Inwoners, organisaties en bedrijven kunnen in deze periode opmerkingen en aanvullingen geven op het plan. Na deze periode wordt het bestemmingsplan waar mogelijk aangepast en door de gemeenteraad vastgesteld. Hierna volgt een periode van zes weken waarin bezwaar kan worden ingediend bij de rechtbank. Als er geen bezwaren zijn, is het bestemmingsplan na deze periode onherroepelijk (definitief). Het Bestemmingsplan is eind september 2023 onherroepelijk verklaard.

Q3/Q4
2023

Bodemonder-zoek

Het is wettelijk verboden om te bouwen op een verontreinigde bodem in Nederland. Belangrijk is het om de bodem te onderzoeken en inzicht te krijgen in de kwaliteit van de bodem en zijn specifieke kenmerken. Er wordt bijvoorbeeld milieutechnisch bodemonderzoek gedaan om te kijken of er bodemverontreiniging is, of de bodem geschikt is voor woningbouw en of er graafwerkzaamheden kunnen plaatsvinden. Verder vindt er op het kazerneterrein ook archeologisch- en explosievenonderzoek plaats (onder andere op en rondom de appèlplaats). In het verleden is er al onderzoek verricht naar explosieven in de bodem, maar dit onderzoek is nog niet afgerond. Vanwege het militaire verleden en de ligging in de buurt van de (spoor)brug is het mogelijk dat er nog explosieven aanwezig zijn. Voor het bodemonderzoek kunnen ook bomen en struiken worden gerooid. De uitkomsten van deze onderzoeken zijn belangrijk voor de ontwikkelaars en aannemers die op het terrein gaan bouwen.

Q1/Q2
2024

Bouwrijp maken terrein

In deze fase wordt het terrein geschikt gemaakt voor de ontwikkelpartijen en de aannemers.
Oude kabels en leidingen en eventuele verontreinigingen en explosieven worden tijdens het bouwrijp maken verwijderd uit de bodem. Verder wordt de hoofdinfrastructuur van kabels en leidingen aangebracht in de grond. Denk hierbij aan het riool, telecom- en stroomkabels en de waterleiding.
Voor de toegankelijkheid van het gebied worden bouwwegen aangelegd en wordt het terrein afgewerkt op een hoogte zoals met de ontwikkelpartijen is afgesproken. Tot het bouwrijp maken van het terrein hoort ook het verwijderen van bomen en struiken die niet kunnen blijven staan in verband met de toekomstige inrichting. Deze kapwerkzaamheden worden in het najaar en de winter verricht omdat deze moeten voldoen aan de flora en faunawetgeving. Voor historische bomen die blijven staan worden boombeschermings-
maatregelen getroffen.

Q2

2024

Verkoop woningen
fase 1

Als het bestemmingsplan is goedgekeurd en de ontwerpen van de architecten zijn voldoende uitgewerkt dan start de verkoop van de 1ste tranche woningen op het kazerneterrein. De woningen worden in bouwfase 1 in 3 tranches gebouwd.
De ontwikkelaars kunnen in deze fase potentiële kopers informeren over het aanbod. Heb je interesse en wil je op de hoogte worden gehouden over de start van de verkoop van de eerste woningen? Mail dan onze omgevingsmanager Irmy Bran via kazernekwartier@venlo.nl. Wanneer de verkoopstart ontvang je van ons een emailbericht. Er worden in bouwfase 1 in 3 tranches 502 woningen gebouwd:
- 60% koopwoningen
- 40% huurwoningen
- 70% appartementen
- 30% grondgebonden

Q3/Q4

2024

Start bouw
woningen
fase 1

De ontwikkelaars starten met de bouw van de eerste woningen als er voldoende woningen zijn verkocht, de vergunningen zijn afgegeven en de bodem bouwrijp is gemaakt. De doelstelling is dat de 1ste tranche woningen in het 2e kwartaal 2026 worden opgeleverd. De woningbouw vindt in bouwfase 1 plaats in 3 tranches.

Q1/Q2
2026

Start
inrichting
openbare
ruimte

Voor de oplevering van de 1ste tranche woningen in bouwfase 1 start de gemeente Venlo met de inrichting van de openbare ruimte. Deze periode loopt echter ook nog door na het opleveren van de eerste woningen. In deze periode is het druk door het zowel het woon- als het werkverkeer. Toekomstige bewoners hebben nog niet meteen een volledig ingerichte openbare ruimte. De woningen worden in bouwfase 1 in 3 tranches gebouwd en opgeleverd.

Q22026

1ste
oplevering
woningen

We verwelkomen de eerste bewoners in het Kazernekwartier. Dat doen we alleen als de woningen uit de 1ste tranche van bouwfase 1 zijn aangesloten op het water, riool, elektriciteit en telecom. Daarnaast moet ook de bereikbaarheid van de woningen voldoende zijn. Na het opleveren van de 1ste tranche woningen volgen nog de 2e tranche en 3e tranche woningen uit bouwfase 1. Gedurende deze periode blijft er een mengeling van woon- en werkverkeer en is ook openbare ruimte nog niet volledig ingericht. Het voorzieningenniveau neemt in deze periode steeds meer toe. Naast bouwfase 1 kent de ontwikkeling van het Kazernekwartier ook een bouwfase 2. Deze fase is in voorbereiding. Hier volgt later meer informatie over het aantal te bouwen woningen en de inrichting van de ruimte. Zoals je kunt zien wordt er de komende jaren flink gebouwd op de voormalige Frederik Hendrik kazerne.

Ons Kazernekwartier

Een nieuwe,
veelzijdige, levendige
stadswijk.

Het Kazernekwartier Venlo is geen woonwijk, maar een levendige stadswijk. Het vormt de schakel tussen de binnenstad van Venlo en het stadsdeel Blerick met volop ruimte om te wonen, werken, leren en te genieten van het leven.

Oud en nieuw
gaan hand in hand.

Een uniek stuk stad dat historie ademt.

Het militaire verleden van het gebied is een belangrijke inspiratiebron. Het erfgoed wordt functioneel ingericht en is daarmee onderdeel van het dagelijks leven. De militaire geschiedenis is voelbaar, zichtbaar en beleefbaar.

Het Kazernekwartier Venlo heeft drie tijdslagen zoals dat zo mooi heet. Met daar bovenop een nieuwe laag in een eigentijdse baksteenarchitectuur, die volledig past binnen de stijl van het kazernepaviljoen. En dat allemaal met een knipoog naar fort Sint-Michiel.

Groen en duurzaam.

Duurzaamheid, gezondheid en aandacht voor het klimaat zitten in de genen van het Kazernekwartier Venlo. Kortom: zo veel mogelijk elektrisch, veel zonnepanelen, duurzame mobiliteit. Maximaal de ruimte voor voetgangers, fietsers, deelscooters en deel-auto’s.

Ruimte om te genieten van het leven.

Het Kazernekwartier Venlo biedt straks alle ruimte om lekker te genieten van het leven. Lekker sfeertje toch met mooie, oude gebouwen, stoere pleinen, een fine dining restaurant, een brasserie, gezellige kroegen en wie weet een stadsbrouwerij?

Ondernemend.

Op het Kazernekwartier Venlo houden we van initiatief en ondernemerschap. Initiatieven liggen altijd in lijn met de identiteit van het gebied. Ze kunnen meegroeien en een permanente positie in het gebied innemen. Iedereen maakt deel uit van de toekomst van Venlo. Onderwijs en innovatie zijn nooit ver weg en iedereen mag en kan meedoen.

Ligging

Aan de rand
van centrum
Venlo.

Ons Kazernekwartier is geen woonwijk, maar een levendige stadswijk. Het vormt de schakel tussen de binnenstad van Venlo en het stadsdeel Blerick met volop ruimte om te wonen, werken, leren en te genieten van het leven.

Contact

Kazerne
kwartier

Wil je meer informatie of heb je vragen? Neem dan contact op met onze omgevingsmanager Irmy Bran via: Kazernekwartier@venlo.nl

Adres Garnizoenweg 3 Venlo-Blerick

Mail ons

Volg ons