Een ochtend langs de Maas. Je fietst nog even om via het Fortplein, waar bouwhekken langzaam plaatsmaken voor straten die straks vanzelfsprekend voelen. Aan de overkant ligt Venlo, achter je Blerick. Langs een fortmuur uit de 17e eeuw gaat jouw weg naar huis. Twee kanten van de stad, met jou en je huis ertussenin. Nog geen afgerond verhaal, maar een verhaal waar je nu al in kunt stappen.
Er wordt gebouwd. Wegen krijgen vorm, gebouwen rijzen op, de eerste contouren van het stadsdeel worden zichtbaar. Je ziet nog werk, maar ook steeds meer structuur.
Plekken worden gebruikt zoals ze bedoeld zijn: een plein dat ineens een ontmoetingsplek wordt, je yogastudio om de hoek, een fietsroute die vanzelf je dagelijkse weg wordt, een terras dat niet meer nieuw voelt maar logisch.
Een wijk die leeft omdat mensen er hun ritme hebben gevonden. De Maas als vaste route. Blerick en Venlo als vanzelfsprekende verlengstukken van je dag.
Wonen in ontwikkeling betekent hier dat je niet instapt in iets dat al af is, maar in iets dat zich nog aan het vormen is terwijl jij er al bent. Dat is niet altijd strak of stil. Soms hoor je nog bouw, zie je plekken in beweging en merk je dat de buurt zich stap voor stap aan het volschrijven is. Maar juist daardoor wordt het echt. Je ziet hoe routes ontstaan waar eerst nog niets was, hoe groen groeit tussen nieuwe en oude structuren en hoe de eerste gewoontes langzaam vaste plekken krijgen. De geschiedenis van het gebied blijft voelbaar in wat er staat en wat er nog komt, en geeft richting aan alles wat zich hier ontwikkelt.
En jij bent er vanaf het begin bij. Je ziet niet alleen een eindbeeld, maar ervaart hoe een plek echt ontstaat terwijl jij er al woont en leeft.

Eerst is de bodem onderzocht om inzicht te krijgen in de kwaliteit en de specifieke kenmerken. Ook is onderzoek gedaan naar explosieven en archeologische vondsten op het Kazerneterrein. Voor dit onderzoek zijn bomen en struiken verwijderd. Vervolgens is het terrein bouwrijp gemaakt voor de ontwikkelpartners en aannemers. Oude kabels en leidingen zijn weggehaald, en nieuwe hoofdleidingen zijn geïnstalleerd. Daarnaast zijn bouwwegen aangelegd en is het terrein afgewerkt op de afgesproken hoogte voor een goede toegankelijkheid. Dit onderzoek loopt door tot medio 2026.
Nadat het terrein van fase 1 bouwrijp is gemaakt, is de pre-sale van de eerste woningen begonnen. Door de ontwikkelpartners worden 277 koopwoningen, 225 – deels sociale – huurwoningen, 130 studentenwoningen en 142 grondgebonden woningen gerealiseerd. Wil je meer weten over de verschillende woningen, het aanbod bekijken of laten weten dat je geïnteresseerd bent in een specifiek type woning? Ga dan naar onze pagina wonen voor meer informatie en doorverwijzingen naar de ontwikkelpartners.
De officiële verkoop van de eerste woningen is gestart. Van alle soorten woningen in de eerste fase bestaat 75% uit appartementen en 25% uit grondgebonden woningen, 30% valt in de categorie sociaal, 30% in de categorie middenklasse en 40% in de categorie duur. Ben je benieuwd naar de verschillende type woningen? Ga naar de wonen pagina voor meer informatie en de verschillende ontwikkelpartners.
4 december zijn we officieel gestart met bouwen! De vergunningen zijn geregeld en er zijn voldoende woningen verkocht. Daarmee wordt de toekomst van het Kazernekwartier steeds tastbaarder: waar het wonen voor velen tot nu toe vooral op papier bestond, wordt het straks echt realiteit. Als alles volgens plan verloopt, worden de eerste woningen medio 2027 opgeleverd.
“Het Kazernekwartier biedt kansen. Het is een plek in ontwikkeling waar groei centraal staat.”

“Een plek waar mensen niet alleen komen voor een dienst, maar voor beleving.”

“Het Kazerneterrein biedt als nieuwe stadswijk van Venlo kansen en heeft bedrijven nodig die voorzien in een gezonde levensstijl.”

“In voormalig gebouw R werk ik nu als ondernemer. Mijn voorouders begonnen hier, en nu bouw ik op dezelfde plek verder.”
Benieuwd waarom dit geen standaard plek is om te ondernemen?
Lees meer over ondernemen op een plek met karakter.
Venlo en Blerick liggen hier letterlijk om de hoek. Je loopt naar de markt van Venlo, fietst zo naar de Maas en staat in 40 minuten op station richting Eindhoven. Maar het is net zo fijn om in je eigen buurt te blijven, waar alles voorhanden is.
De Maas als dagelijkse route
De Maas is hier niet zomaar het uitzicht, maar een gewoonte. Wandelen, fietsen, even zitten.
Twee stadsdelen, één leefgebied
Venlo en Blerick trekken samen een nieuw ritme op gang.
Karakter dat al bestaat
Fortmuren en oude structuren van Fort Sint Michiel geven het gebied een ruggengraat die je niet hoeft te verzinnen.
Een buurt die je tegenkomt
Starters, gezinnen, doorstromers. Je herkent gezichten op straat en op het plein.
Slim ingericht voor later
Autoluw, groen, en ingericht op hoe mensen hier echt willen leven, niet alleen hoe ze parkeren.
Dit is nog niet af. Maar wel echt. De rijke geschiedenis is al zichtbaar, het eindresultaat nog niet helemaal. Je koopt een plek in een ontwikkeling die nog groeit. Maar dat is precies de bedoeling. En als het straks af is? Dan voelt het als thuis.

Wil je zien hoe dit gebied zich ontwikkelt en welke woningen straks beschikbaar komen? Neem dan contact met
ons op via kazernekwartier@venlo.nl.
Adres Garnizoenweg 3 Venlo-Blerick
Schrijf je in voor updates of plan een moment op locatie.